L’accession à la propriété est l’un des moyens les plus importants de constituer un patrimoine transmissible. Pourtant, selon le département du Trésor des États-Unis, les taux de propriété des ménages noirs et hispaniques sont inférieurs d’environ 30 points de pourcentage à ceux des ménages blancs aux États-Unis. L’écart est souvent plus important dans les communautés mal desservies, en particulier dans le Sud.
Uplift Bank, anciennement Southern Bancorp, une banque de développement communautaire présente dans l’Arkansas et le Mississippi, s’est donné pour objectif de combler cet écart. Sa filiale Uplift Capital Partners, une institution financière de développement communautaire (CDFI), a lancé en 2024, avec la division hypothécaire de la banque, le programme d’aide à l’apport personnel Wealth Builders for Everyone Down Payment Assistance Program. Il soutient les acheteurs issus de minorités et à revenus faibles ou modérés, ainsi que d’autres communautés mal desservies, souvent freinés par le coût de l’apport personnel.
Le programme propose jusqu’à 12 000 USD sous forme de prêt remisable pour l’apport personnel, les frais payés d’avance et les frais de clôture. Il ne comporte ni intérêts ni mensualités, et 20 % du prêt est annulé chaque année, de sorte qu’il est entièrement remis au bout de cinq ans si les critères sont remplis. Les acheteurs bénéficient également d’une formation à l’achat immobilier agréée par le HUD, dispensée par les conseillers en logement de l’organisation certifiés par le HUD.
« Devenir propriétaire est l’un des moyens les plus importants de constituer un patrimoine transmissible et de briser le cycle de la pauvreté », affirme Kenya Gordon-Davenport, présidente par intérim d’Uplift Capital Partners.
En combinant financement et éducation, le programme permet d’assurer un accès à un logement durable et de garantir une sécurité financière à long terme.
